房地合一將上路 贈與不動產變課稅


漏洞？


 


2015-04-13 14:37:25 聯合晚報 記者游智文／台北報導
 


近十年全國房地產贈與件數資料來源：內政部統計月報 製表：游智文


 


 facebooktwitterpinterest房地合一課稅箭在弦上，業者發現，


新稅制的自住免稅條款，為贈與不動產開了一扇賣屋免稅巧


門，業者預料這將使國內不動產贈與風氣持續延燒，贈與件數


將居高不下。


 


 


永慶房產契約部經理陳俊宏表示，已有不少父母發現此一「巧門」，


趁現在議價空間較大，積極購屋，打算房地合一上路，就把房子


贈與小孩；這也是中低總價產品近來買氣回溫的主因。


 


父母把財產送給子女，主要有現金贈與、不動產贈與兩種方式，


其中採不動產贈與，因贈與稅以房子的公告價值計稅，相對於現


金，可省下不少稅金，甚至免繳稅，最受父母喜愛。


 





 


住商不動產企研室主任徐佳馨表示，在實價登錄上路前，不動產


贈與堪稱最有利的財產移轉方式，贈與時可省下贈與稅，未來子


女轉售，以公告價值申報財產交易所得稅，稅金也不高。


 


但實價登錄上路之後，贈與不動產給子女，雖可省下贈與稅，但


子女如果出售受贈不動產，財政部會以出售時的實價，直接減去


受贈時公告價值，計算財產交易所得稅，稅負反而比現金贈與還


來得重。


 


徐佳馨表示，許多家長對購買不動產贈與暫時觀望，今年1月和


去年同期贈與件數相比，就呈下滑；但房地合一版本出爐之後，2月再度升高至4493件，為近十年新高。


 


陳俊宏表示，各界對房地合一課稅中的自住免稅條件有高度共識，


居住滿六年、沒有出租或營業，總價在4000萬以下，出售可完


全免稅，除了可省贈與稅，子女賣房也沒有財交稅問題。


房地合一上路 不動產贈與節稅試算資料來源：永慶房屋集團 製表：游智文


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文‧圖/影子
文章同步在高雄美食同好會官網刊出：https://realplay.tw/41857
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玖壹壹將在澎湖開唱。（混血兒娛樂提供）

玖壹壹8／15「開湖一夏」 首度體驗嘉義搭船前往澎湖




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黃雯犀







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記者洪正達／高雄報導酒駕上路所謂何物？PLG球星張伯維才剛加盟鋼鐵人，沒想到一時間可能要面對排山倒海的輿論壓力及球團的嚴厲懲處，被上銬帶入警局偵訊的畫面也隨之曝光，31日晚間張伯維聚餐飲酒後，駕車返家的途中就出車禍，其中一輛挨撞的還是警方的巡邏車，直到逮捕過程中慢慢酒醒才知道自己闖下大禍，頻頻表示「很後悔」。▲張伯維被上銬後，帶回派出所偵訊。（圖／翻攝畫面）回顧案情，31日晚間張伯維在鳳山一間熱炒店聚會飲酒，結束後硬撐駕車返回住處，途中行經88快速道路時，沒注意到撞擊停在路旁，因異物撞擊而停下的自小貨車後，再撞上一旁處理的警方巡邏車，總共造成3輛車毀損，事後進行酒測時，竟已飆高到0.95毫克，當場依公共危險現行犯上銬逮捕。張伯維遭到移送後，疑因不勝酒力走路時搖晃，臉部也因酒意通紅，對於自己鑄下大錯，張伯維低調表示「很後悔」，對於才剛換新東家就酒駕犯錯，他本人則低頭不語不再回應。▲張伯維隔天早上被移送地檢署。（圖／翻攝畫面）★ 三立新聞網提醒您：喝酒不開車、開車不喝酒！
未成年請勿飲酒，飲酒過量，有礙健康！
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聯發科資深副總暨智慧裝置事業群總經理游人傑。(圖/王逸芯攝)

《半導體》Chromebook行情大好 聯發科攜Google大舉搶灘




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王逸芯







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號稱全台最高天空自行車道的苗栗銅鑼鄉九華山天空步道(銅鑼九湖自行車道)，每年油桐花季時期，可遊走步道欣賞由制高點，遙望兩旁油桐花及山嵐景色的美麗一景。
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女星謝忻前年爆出與阿翔外遇，形象重創，演藝事業停擺，直到去年下半年才漸漸復出，不過仍會有網友不時提到遇醜聞，問她「阿翔呢？」，甚至連她和海產（劉威廷）合唱，也有網友把海產誤認成阿翔，直言：怎麼還敢跟阿翔在一起。
謝忻最近上節目《綜藝大熱門》，談到外遇後時不時就被網友留言提阿翔，但當中有讓她相當傻眼的留言，原來是她曾和海產隔空合唱動力火車的〈我很好騙〉，而網友竟將海產誤認成阿翔，留言「你怎麼還敢跟阿翔在一起？是不是不想翻身了？」，讓她傻眼直呼「你要不要去看眼科？」
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　　當聞到某種花香，心裡就會憶起，某個時節的愛情是屬於我的。在一夜春雨洗濯之後，仰見天空沒有翅膀的痕跡，那是鳥兒已然飛過。
　　枝椏間，山鳥竊竊私語的輕響，讓我從依稀的晨夢中醒來，雨季揮灑的洗禮，潔淨了滿山綻放的嫣紅靛紫，可是，卻也將玫瑰與茉莉的花瓣打落不少！我懷著企盼春天的心情，沒有悲傷，沒有惆悵，因為心裡知道：落紅不是無情物，化作春泥更護花。
　　大地經過枯瓣灌溉、春雨滋潤，正要將它冬眠已久的心意，化作生之喜悅。睽違已久的一株花兒，在一抹輕煙之間，對著山色展現姿態。在我們生命深處，想必有一些角落，即使是最親近的人也無法觸及，可是，花兒熟悉的芬芳，卻像少女柔順的髮絲，輕拂我的情致。
　　那浪漫而感懷的心境，讓我不禁想起，世界文學巨擘，印度詩人泰戈爾（Rabindranath Tagore，1861-1941）曾經這樣寫下：
　　世界對著它的愛人，把它浩翰的面具揭下了。
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請問有人在這家公司嘛?
只知道是外商做封裝測試機台的
想請教公司內部薪資的架構大概是什麼? 風氣如何呢?
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記者朱淑君、葛子綱／台北報導為了振興經濟，行政院除了推出五倍券，其他部會也打算加碼，其中藝FUN券跟農遊券，面額跟份數都以「不低於去年」為主，但跟去年差別最大的，就是體育署推出的動滋券，去年是用抽籤方式領取，今年研議改成「消費加碼送」，只要持五倍券到指定運動場域消費，就能獲得加碼的動滋券。健身場館終於開放，但受限人流管控加上民眾心裡怕怕的，人潮不若以往，現在「動滋券」將要重新登場，盼能帶動消費。健身民眾：「應該會吧（增加誘因），免費的可以少花幾次來健身房的錢還不錯。」▲台灣疫情趨緩，健身場館終於開放。去年的動滋券面額500元，使用「抽籤方式」發送，最終大約376萬人領券，今年規劃讓民眾先拿五倍券到運動相關場館消費，再加碼送你動滋券。體育用品店消費者：「消費後再加碼送那我覺得比，這樣比較好，抽籤不是不一定抽得到嗎？」體育用品店消費者：「抽籤的話可能大家就會用僥倖的心態，想說那不然多少都抽一下，我今天買一雙鞋子，抽到動滋券我就可以再多買一雙襪子。」▲今年動茲券不用抽籤，擬改五倍券消費加碼送。抽籤無法人人有獎，民眾大多贊成「先買再加碼」，根據統計，去年動滋券大多用在體育用品，今年體育數希望避免集中消費，把重點放在運動場館和設施上面。
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